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星期一, 7月 4, 2022

官宣!2022年安省房租最多涨1.2%,房东要哭了

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房东和房客真是一对“冤家”。

前段时间,小编报道了“8岁移民花百万买新房一天没住,租霸赖着不走”的新闻,有两位华人就在文章下留言表示,自己也遇到了同样的事情。

这位华人是一个单亲妈妈,自己的房子被租霸住着,不交房费不交水费,地下室也给淹了,一年内用坏了,2台冰箱3台洗碗机一台洗衣机。华人带着2个年幼的孩子租房子住,一边交房租一边交着自己租霸使用的水电费。租霸不仅赖着不走,还扬言要让有关部门来检查华人的房子……

另一位华人出租的房子,合约期很早就到期了,但是租客已经十个月没交房租和账单,还非常理直气壮地提出各种维修要求,发了N4和N5等了大半年,现在终于要上庭了……

对很多房东来说,2021年实在是非常困难,一方面安省通过了禁涨房租法案,一整年都没办法涨房租,另一方面,疫情期间不能驱赶租客,遇到胡搅蛮缠的租客只能自认倒霉。

而各项支出不断上涨,更是让人感到雪上加霜。

最近,安省宣布2022年房租上涨通知,然而很多房东看到只能苦笑了。

根据 2022 年租金上涨指南,在 2021 年租金冻结之后,2022年将上涨幅度设定为 1.2%。

也就是说,大多数房东在 2022 年 1 月 1 日至 12 月 31 日之间可以在未经房东和租户委员会 (LTB) 批准的情况下提高租户租金,不过加租幅度不能超过加租准则。

而且,这并不包括 2018 年 11 月 15 日之后首次入住的新房,建筑物中的出租单元、社会住房单元、长期护理院和商业物业。同时,在加租之前,租期必须达到12个月,或距上次涨租有12个月。

如果房东想要涨房租,那么,房东需要使用正确的表格,至少提前90天书面通知租户。

举个例子

如果你是2021年6月签订的租房合同,月租金是1000加币。

那么,租金上涨1.2%,意味着每月上涨12加币,房租上涨后,租金为1012加币。

在2022年6月1日,房东有权上涨房租,但是需要提前至少90天书面通知你。

看到这份涨房租通知,房东可是乐不出来。

有人表示,涨幅最多才1.2%,这还不够去年跌的呢。

也有人表示,租金增长竟然赶不上管理费的增长。

还有人表示,如果是3年前出租的,就算是每年涨5%,也得涨六七年才能到现在的市场价。

不过,这位网友的评论更让人心塞:

希望,房东和房客的关系能够逐渐好转,毕竟水火不容也不是长久之计。

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