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星期三, 6月 29, 2022

38岁移民$125万买新房却不能住,租霸赖半年都不肯走

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Ankit Patel 今年38岁,他花了所有的积蓄买了一套房子,没有打算当房东,只想一家四口住进去,然而,现在只能眼睁睁地看着自己的房子被别人住,而自己一家挤在母亲家里。

“我来自印度,在美国读书,2004年移民过来,一直没日没夜地努力工作,想早点买一套属于自己的房子。没想到,我们买房安家的美梦被毁了。”

之前,他们有一套镇屋,但是房间比较少,两个孩子还得挤在一起,也没有后院,孩子们玩耍很不方便。

去年他们想置换一套更适合自己的房子,于是卖了镇屋,经过几个月的寻找,锁定了Lake Ontario附近Stoney Creek的一套房子,房子有后院,可以满足女儿们的心愿,还有5个卧室,孩子们终于可以有自己的卧室了。

12月份,他们以$125万的价格最终买下这套房子。

买房子的时候,有一名短期租客还租住在房子里,不过这名租客表示一月初的时候会搬走。

没想到,这都半年过了,租客依旧没有搬走,房租也不交,发信息也不回。

截止目前,房租欠了$1万多加币了。

而Ankit Patel 一家挤在母亲的地下室,还得还着新房的房贷。

在这期间,他填写了N4表格和N12表格,想要结束租约。N4的审理日期被定在6月份,但是N12的审理日期还遥遥无期。

N4表格是指租客还住在房子里,但是拒不交租,需要发出的表格,以便房东和房客委员会(LTB board)安排听证会时间。

N12表格是指强制搬离通知书,房东会提前60天通知,收回房屋的理由需是因为房屋出售、或房东家人需要入住。

Ankit Patel感觉,自己解决到租客这个麻烦可能需要一年的时间。他不愿意一边承担着母亲这套房,一边还着自己这套房的房贷,于是打算卖掉新买的这套房。

但是,租客的问题让卖房难上加难。

如今,他们打算卖掉母亲的这套房,“我希望我不是个房东,因为我根本不想当房东。”

据相关律师,目前房东和房客委员会处理相关投诉滞后了大概半年,这对房东和房客来说都束手束脚的。

然而就算如此,房东和房客除了等待,也并没有其他选择。

租客赖着房租不交 自己租房被催租

2019年10月,Coulter Lewis在尼亚加拉购置了一套房产,进行出租。他自己在多伦多租房住。

刚开始,一切都正常,但是12月份的时候,租房突然不交房租了,现在欠下一万多加币的房租和房屋破损费。然后,他填写了N4表格和N5表格。

N5表格是指房客对房屋进行破坏,给房东造成了损失,限期7天需要改正。

一直到现在,Coulter Lewis还没有收到房东和房客委员会发的排期通知。

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