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星期日, 5月 9, 2021

“买个房却被地产经纪告了!”遭索赔2万多加币!

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买房找经纪是再正常不过的事情,遇到好心的经纪,在你买房的过程中,可以帮你躲避很多坑,如果你很不幸运的遇到不那么尽职尽责的经纪,自己就得多留几个心眼了,否则在买房一开始就会买下被坑的风险!

前天,约克论坛就有个网友发帖吐槽自己的买房经历,小编看完默默的叹了一口气,出现这样的事情着实有点太亏了!到底是怎么回事呢?

原来,楼主从2018年就开始看房了,之前并不了解楼市,联系到的买房经纪也是家人推荐的,然后就稀里糊涂的签了buyer representation agreement,由此也为日后的纠纷埋下了伏笔!

随后,在看房的过程中,楼主发现这个经纪并不像自己想象的那么可信,自己看中的那个房子,发给她之后,这个经纪给出的报价整整高了10W……

之后,楼主就自己另找了一个经纪,成功为自己谈下来5万,并达成交易。

2020年初,楼主便收到了小额法庭的起诉,原因竟是被之前的经纪投诉违约,并索赔2万多。这个时候,他才发现自己之前签了BRA,没办法最后以索赔8K,结案了……

整件事,站在楼主的角度来说,真是一件很憋屈的事情了!但这件事说到底怪谁呢?大家为此议论纷纷:

有网友表示:签字一定要慎重啊!特别是BRA,这事也只能怪自己了!

也有网友表示:最后联系的那个经纪为什么不提醒一下呢?怎么着也得先解约再继续吧。

当然,更多网友对楼主的遭遇表示同情,指责经纪没有提醒客户就让签BRA,很坑人!

楼主最后表示,将自己的经历写出来的原因是为了提醒更多买房者!希望大家在买房的时候,无论签什么文件都要问清楚问仔细,以免被套路,惹上不必要的麻烦!

小编看完整个事件,唯一的症结所在,就是楼主签了那份BRA,到底什么是BRA呢?

BRA(buyer representation agreement)是一份买家和经纪之间存在独家合作关系的协议。这份协议里面有时间范围、地点范围、房屋种类和佣金分配方法四个要件。

因此会有一些不良经纪人和客户签订这个协议时,模糊概念,把它当成购房合同的一部分。客户在不知情的情况下签了,都不知道原来在一定的期限里只有这个经纪人能够代理,是不能更换的。买家也可以签署顾客服务协议(Buyer Customer Service Agreement),认可地产公司提供各种代理关系。

那么,大家买房必须要签订BRA吗?答案自然是:不用签!当然,这件事需要在看房之前提早与经纪说明,不要等到最后才着急商讨这个问题。

买房对于每个家庭来说都是一件大事!所以,大家在购房的过程中自己也要多了解多做功课,避免无良的经纪忽悠,给自己带来不必要的损失!

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