大温房价过热联邦政府不管

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面对已经十分狂热的房地产市场,媒体和业内多方面分析认为,房价已经暴涨太多、市场过热,尤其是在新冠疫情大流行期间,加拿大经济低迷、失业率居高不下的情境下,房价却如坐上火箭一般直线上升,让很多业内人士认为不正常。

丰业银行已经预判:联邦政府最快将会在本月底之内出台干预房市的政策、而央行行长此前也表态考虑采取措施抑制过热的房价。

不过最新媒体报道指出,加拿大联邦政府或将对房市疯涨的状态继续放任不管。

分析指出,虽然众所周知加拿大房地产市场已经过热,但是从联邦政府的决策者的角度来说,没有人会在此时出手干预房地产市场,因为目前加拿大经济刚刚开始复苏,仍然十分脆弱。

从业的房产经纪们认为,在经过连续数月的房地产市场强势增长之后,市场中真正的刚需买家已经越来越少,更多的是投资者在不断加剧市场的白热化。

今年1月加拿大平均及房价上涨22.8%,达到前所未有的62.2万的历史新纪录。

其中温哥华和多伦多两个房市大区表现尤为凸显,溢价购房的行为屡见不鲜。

多伦多房产经纪Nasma Ali形容,他上月出售的一套159万的房屋,最终加价34万售出。目前的市场堪比2017年时期的狂热。

温哥华房产经纪兼房市分析师Steve Saretsky指出,很明显决策者正在制造一个大的泡沫,在失业率居高不下的情况下,房价上涨了20%。这肯定不是一个健康的市场。

渥太华房产经纪Judy Corriveau更是直白的指出,如果4个月前买了房子,那么恭喜您,已经赚了10万加元!

虽然加拿大央行行长Tiff Macklem在2月曾经公开表示,加拿大房地产市场已经过热,但是对于可能采取的措施却含糊其辞。

而最新Tiff Macklem的发言中再次指出,加拿大不会提前加息!

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