大温哥华房地产局(REBGV)表示,2月大温地区房屋销售中卖方市场处于激烈状况

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到2021年2月,大温哥华房市的情况对卖方而言进一步增强,销售额达到了该月10年平均销售水平的43%。

根据大温哥华房地产局(REBGV)的数据,该地区2021年2月的房屋销售总数为3,727,比2020年同月记录的2,150房屋销售增长73%,今年的第一个月售出增长56%。

温哥华市区的住房市场正在经历卖方的市场状况。待售商品的供应跟不上我们所看到的需求。REBGV主席科莱特·格伯在声明中说: “购房者之间的竞争给房价带来了上行压力。”

本次上升趋势主要由低利率驱动,其中包括首次购房者和购房者。联排别墅市场的活动尤其强劲。

2021年2月新上市的各类房屋有5,048套,比2020年2月上市的4,002套增加了26%,比2021年1月上市的4,480套增加了13%。

目前,大温哥华地区共有8358套房屋上市,与2020年2月的9195套房屋相比下降了9%,与2021年1月相比增长了0.6%,与10个月的平均水平相比下降了21.2% 。

所有房屋类型的月活跃销售比率为44.6%,独立式房屋比率为41.8%,联排别墅比率为61.8%,公寓比率为41.7%。分析人士说,如果房价在几个月内超过20%,就会对房价产生上行压力,而如果房价在持续时间内下降至12%以下,则会给房价带来下行压力。

REBGV辖区内所有住宅物业的基准价格为10.84百万加币,比2020年2月增加了6.8%,与2021年1月相比增加了2.6%。

REBGV的管辖范围涵盖大温哥华地区和南海岸的其他部分地区,包括温哥华,本那比,高贵林,枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,匹特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,西温哥华和惠斯勒。大温地区的其他地区,包括萨里(Surrey),三角洲(Delta)和白石(White Rock),均由菲沙河谷的地产议员会监管 (Fraser Valley Real Estate Board)

该地区人口较少的社区的所有物业类型的价格均同比上涨幅度最大,包括鲍恩岛(+ 34.4%),阳光海岸(+ 32.7%),西温哥华(+ 16.1%),枫树里奇(+ 14.8%)和拉德纳(+ 13.7%)。

 

2021年2月房屋销售统计

  • 独立式住
    • 售出数量:1,231(比2020年2月增加79.7%)
    • 活动列表:2,948
    • 基准价:1,621,200加币(2020年2月增长+ 13.7%; 2021年1月增长2.8%)
    • 平均待售天数:39(从2021年1月开始为51天)
  • 公寓
    • 售出数量:1,759(比2020年2月增加65.8%)
    • 活动列表:4,218
    • 基准价格:697,500加币(比2020年2月增加2.5%; 比2021年1月增加2.5%)
    • 平均待售天数:33天(之前是2021年1月的44天)
  • 联排别墅销
    • 售出数量:737(比2020年2月增加82.4%)
    • 活动列表:1,192
    • 基准价格:839,800加币(比2020年2月增加7.2%; 比2021年1月增加2.9%)
    • 平均待售天数:22天(此前于2021年1月为34天)

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